李女士问：
    我丈夫在婚前贷款购买了一套价值20万的商品房。在婚后我们共同归还了贷款5万元，现在该房子已经涨价到35万。婚后因夫妻感情不和，我向法院起诉了离婚，请问，我对房子的增值部分有没有权利？
    本报作答：该房系婚前购置，应当属于你丈夫个人财产，对于该房的增值部分，这种增值不是用该房投资取得的收益，而是原有物的孳息，因此不属于夫妻共同财产，但对于婚后共同归还的5万元，你有权主张为共同财产。